乌鲁木齐房产抵押贷款,房子可以二次抵押贷款么?
在我们的日常生活中,当我们的资金无法周转时,我们都选择用房子抵押。那么,你知道法律规定房子可以二次抵押吗?
一、房子可以二次抵押吗?
房子可以抵押两次。但是第二次贷款的条件非常苛刻。
要求如下:
(1)用于二次抵押的房屋必须是现房;
(2)该房产已办理抵押登记,经办银行为该房屋抵押权人;
(3)房屋已投保,保险单正本由银行保管;
(4)该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%;
(5)借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用;
(6)物业应为高品质住宅和商品房,具有较大的市场发展潜力。
虽然办理二次抵押贷款有效地增加了贷款额度,但需要注意的是,住房二次抵押贷款应该具有一定的可贷空间。也就是说,如果第一笔贷款接近房屋评估价值的70%,如果第一次贷款额度只达到抵押房屋评估价值的30%,选择二次抵押无疑会大大增加贷款额度。
二、抵押房屋信息申请二次抵押
抵押二级抵押应准备以下资料:
(1)借款人及房产共有人身份证、户口本、结婚证原件及照片各1张;
(2)借款人夫妻收入证明;(含营业执照复印件,加盖公章)
(3)抵押房屋的产权证明及原购房协议;(原始购买)
(4)银行借款合同原件、借款收据、银行打印的每月还款计划表、结算凭证;
(5)如为外国人,需提供暂住证原件、大学校历;(可以提供大专提供好的经验)
(6)离婚的,需提供离婚证或法院判决书,并注明财产权属权利的判决书;
(7)丧偶的,需提供丧偶证明和继承公证书,单身的,需提供未婚证明;
(8)贷款用途。(例如:采购合同、采购收据等。)
综上所述,房子可以二次抵押,但是房子的二次抵押门槛比较高,银行对借款人和房子的要求都比较高。
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